蒙自市城镇棚户区改造老火车站片区（天悦城）物业管理服务项目招标公告

蒙自市城镇棚户区改造老火车站片区（天悦城）物业管理服务项目

招标公告

项目编号：HHZB20210255

一、招标条件

红河州建设工程招标有限公司受蒙自嘉思合房地产开发有限公司的委托，对蒙自市城镇棚户区改造老火车站片区（天悦城）物业管理服务项目进行公开招标，择优选定项目实施单位，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

二、项目概况

2.1项目名称：蒙自市城镇棚户区改造老火车站片区（天悦城）物业管理服务项目

2.2项目编号：HHZB20210255

2.3建设规模：项目总占地206亩，净用地面积145.2亩（96799.64平方米），总建筑面积约：541527.38平方米。项目于2019年12月开工建设，共分三期开发建设。第一期工程（计划）于2021年12月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于2025年12月全部建成竣工交付使用。

2.4招标范围：本物业共用部分的日常养护、维护和管理；公共设施、设备的养护、维修、运行和管理；附属建筑物、构筑物的保养、维护和管理；公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运；公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理等。

2.5 服务期限：从合同签订之日起至项目业主委员会与聘请的物业管理企业签订的聘用合同生效至日止。

2.6服务要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求。

2.7本项目物业管理服务单价：按照《蒙自市物业服务收费等级服务指导标准》的要求：本项目物业管理服务单价按一级服务1.5元/㎡·月；电梯运行费报价为26元起/户·月（二楼起每上一层递增2元，含二楼）；生活给水二次加压费：二层以上（含二层）10元/月/户。

2.8质量要求：满足《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》、《云南省物业管理规定》等国家及地方现行规范、条例及业主相关服务要求等。

2.9资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册且具有独立承担民事责任的能力或经法人主体授权的单位及企业负责人单位；

3.2提供2019或2020年度财务报表；

3.3提供2019年至今任意3个月依法缴纳税收完税证明及社保缴费证明；

3.4投标人必须是获得工商行政主管部门颁发营业执照的独立法人单位，营业执照经营范围包含物业管理服务；

3.5投标人2018年至今承担过1个以上（含1个）类似业绩（类似业绩指物业管理业绩），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.6投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用云南”网站（www.yncredit.gov.cn）的失信被执行人,否则将拒绝参加本项目的投标资格；

3.7本项目不接受联合体。

四、报名信息

4.1凡欲参加本项目的投标人在报名截止时间前须持①企业法人营业执照（正本副本均可）原件；②2019年至今任意3个月依法缴纳税收完税证明及社保缴费证明原件；③投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用云南”网站（www.yncredit.gov.cn）查询的网页截图；④法定代表人身份证明书、授权委托书及授权委托人身份证，到下述地点进行报名及购买招标文件。

4.2报名时间：2021年07月12日至2021年07月16日，每日上午8时30分至下午17时30分（北京时间，下同）。

4.3报名地点：红河州建设工程招标有限公司 (蒙自市护国路1号红建佳苑商网6号)。

4.4本项目招标文件售价600元/套，售后不退。

注：上述证件不能同时提交的投标人，不接受现场咨询。各投标人应同时提交上述相关证照的复印件留存，复印件应加盖公司鲜章。

五、投标文件递交、开标

（一）投标文件递交截止、开标时间：2021年08月02日下午14时30分。

（二）投标文件递交、开标地点：蒙自市护国路1号红建佳苑商网8号二楼会议室。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，招标人及招标代理机构对其它网站或媒体转载的本项目公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

招 标 人：蒙自嘉思合房地产开发有限公司

地    址：蒙自市北大街19号

联 系 人：程先生

联系电话：13294990888

招标代理机构：红河州建设工程招标有限公司

地　　址：蒙自市护国路1号红建佳苑商网6、7、8、9号

联 系 人：侯先生

电　　话：0873-3038980

日　　期：2021年07月12日