瑞泰溪苑前期物业管理项目招标公告
一、招标条件
红河州建设工程招标有限公司受蒙自瑞泰房地产开发有限公司的委托，对瑞泰溪苑前期物业管理项目进行招标，建设资金来源为：企业自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，择优选定项目实施单位，特邀请有兴趣的潜在投标人提出申请。
二、项目概况
2.1项目名称：瑞泰溪苑前期物业管理项目
2.2招标编号：HHZB20220461
2.3项目地点：蒙自市北京路与护国路交叉口东南侧
2.4项目规模
2.4.1小区占地面积：13227平方米
2.4.2总建筑面积：28191.71平方米，其中普通住宅86套，计算建筑面积10367.2平方米；别墅24套，计算建筑面积7674.6平方米；商用房41间，计算建筑面积3439.84平方米；地下车位133个；物管用房（陶瓷地砖地面、乳胶漆天棚、乳胶漆墙面）计算建筑面积61.82平方米。
2.4.3该项目设计较早，无道闸、监控、景观水体、升降系统设计。
2.5招标范围： 地上建筑住宅部分物业管理日常工作服务内容及其他物业管理事项，地上草坪、花卉、绿篱、树木等管护工作，无明显枯枝死叉及病虫害，如在管护区内出现草坪、花卉、绿篱、树木死亡现象应由中标单位承担更换的所有费用，区内公共建构筑物、设备等所有的日常维护、维修及更换等后产生所有费用，小区内公共场所设施、设备所产生的水、电等所有费用，地面、地下停车场车位部分，地下停车场建构筑物、设备等所有的日常维护、维修及更换等后产生所有费用，地下停车场设施、设备所产生的水、电等所有费用，地下停车场每天进行地面卫生打扫。具体内容详见招标文件“第六章”要求。
2.6 服务期限：自合同生效之日起至本小区的合法业主委员会成立，并就本小区的物业管理服务事宜由业主委员会签订新的物业服务合同。
2.7服务要求：符合蒙自市物业服务收费一级服务指导标准。
2.8投标限价:物业管理服务单价最高限价1.5元/平方米/月。
2.9资格审查方式：资格后审。
三、投标人资格要求
3.1投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册且具有独立承担民事责任的能力或经法人主体授权的单位及企业负责人单位；
3.2提供2021年度财务报表；
3.3投标人具有合法、有效的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务，2019年至今承担过1个以上（含1个）类似业绩（类似业绩指物业管理业绩）并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。投标人应到蒙自市房地产管理处备案（需提供备案回执）；
3.4项目经理需具备行政主管部门颁发的项目经理岗位资格证书，2019年至今承担过1个以上（含1个）类似业绩（类似业绩指物业管理业绩）；
3.5投标人当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）的失信被执行人、未被蒙自市住房和城乡建设局列入“黑榜”。提供查询记录的网页截图,以及蒙自市房地产管理处开具的相关证明，要求：报名时间截止后的查询结果及证明（若弄虚作假一经核实取消投标资格）；
3.6法律、法规规定的其他条件；
3.7本项目不接受联合体。
四、报名信息
4.1 本项目投标报名及购买招标文件的时间为2022年12月7日至2022年12月13日，每日上午8：30至11：30，下午14：00至17：00（法定节假日、公休日除外）。
4.2 招标文件每套售价人民币600.00元，此费用售后不退。
4.3 投标申请人请于本公告规定的报名截止时间前到红河州建设工程招标有限公司（红河州蒙自市护国路红建佳苑商网6号），持单位介绍信、法人授权委托书、授权人身份证购买招标文件。
五、投标文件递交、开标
（一）投标文件递交截止、开标时间：2022年12月27日下午14时30分。
（二）投标文件递交、开标地点：蒙自市护国路1号红建佳苑商网8号二楼会议室。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com)站上发布。
七、联系方式
招 标 人：蒙自瑞泰房地产开发有限公司
代 表 人：蒙自瑞泰房地产开发有限公司管理人
地 址：蒙自市明珠路18号红河州公务园小区2幢3单元102室
联 系 人：杜律师
联系电话：18608718126
招标代理机构：红河州建设工程招标有限公司
地 址：蒙自市护国路1号红建佳苑商网7号
邮 编：661100
联 系 人：侯建伟
电 话：0873-3733570 18787303331
日 期：2022年12月5日
